本报讯 (记者 唐洁)日前,深圳维也纳酒店集团在公司网站上对外公布,该公司已经获得来自法国的私募基金5000万美元,这是该集团在今年早些时候获得软银赛富2000万美元投资以来获得的第二轮投资。维也纳酒店集团董事长兼总裁黄德满透露,目前维也纳共有33家酒店(含在建),计划一年内再开20家。维也纳现已进入辅导期,如果顺利的话,计划明年年底前在深圳中小企业板上市。
自2005年我国逐步开始履行入世承诺的“后过渡期”以来,旅行社、饭店业等率先与外资交锋,7天、如家、莫泰、锦江等经济型酒店纷纷“背”着国际巨资在全国各大城市攻城略地。随着经济型酒店的迅速发展,经济型酒店之间的竞争也日益激烈,一些经济型酒店出现亏损局面。据了解,目前国内的经济型酒店已经出现30%赢利、40%持平和30%亏损的局面。中国经济型酒店领军人物“如家”已经出现亏损,在此背景下继续扩张,黄德满表示维也纳找到了差异化的定位。据其介绍,维也纳通过市场调查发现,深圳的商务酒店中虽然有香格里拉、彭年等高端品牌,但中档商务型连锁酒店却基本处于市场空白阶段,现代社会商务活动频繁,中档商务酒店市场空间巨大。经济型酒店的房费一般为100-200元/晚,而作为中档商务酒店,维也纳的定价为200-300元/晚,虽然贵一点,但是增加了附加值。前者定位为经济型酒店,而维也纳为自己贴上了“商务”的标签。如家省略了酒店大堂、咖啡厅、会议室等设施,而维也纳则保留了这些酒店的基本配备。
不过据《2008中国经济型饭店调查报告》显示,连锁酒店在混战当中正面临成本压力,如物业的租赁成本全国平均涨幅为29%。据了解,目前维也纳所有酒店的物业都是租的。业内人士担心,租金成为挡在维也纳酒店前面的最大拦路虎。但黄德满认为影响不大,因为租金大约占维也纳总体成本的20%～30%,如果租金上升10%,他们的总成本大约上升2%～3%。 |
